Family House Market in Europe during the Recent Crisis
| Autor: | Mgr. Adam Béreš |
|---|---|
| Rok: | 2015 - zimní |
| Vedoucí: | PhDr. Pavel Vacek Ph.D. |
| Konzultant: | |
| Typ práce: | Diplomová Finance, finanční trhy a bankovnictví |
| Jazyk: | Anglicky |
| Stránky: | 69 |
| Ocenění: | |
| Odkaz: | https://is.cuni.cz/webapps/zzp/detail/138409/ |
| Abstrakt: | Diplomová práca analyzuje trh rodinných domov v siedmich Európskych krajinách: Českej Republike, Rakúsku, Dánsku, Belgicku, Nemencku, Fínsku a Slovensku a v dvoch mestách: Bratislave a Prahe. Hlavným cieľom je porovnanie determinantov cien na trhu rodinných domov medzi tranzitívnymi a vyspelými krajinami a zachytenie možných efektov súčasnej hospodárskej krízy. V prvej časti je aplikovaný model panelových dát k určeniu cenových determinatov a možných cenových bublín na trhu s rodinnými domami. Reálny rast HDP, slúžiaci ako proxy pre príjem domácností, spoločne s úrokovou mierou sa ukázal byť signifikantný pre obe skupiny krajín. Trh nehnuteľností v tranzitívnych krajinách je ovplyvnený len dopytovými faktormi trhu ako nezamestnanost. Trh nehnuteľností medzi rozvinutými krajinami je ovplyvnený dopytovými, ale aj ponukovými faktormi ako index cien práce. V druhej časti práce je aplikovaný VAR model, individuálne pre každú krajinu, k zisteniu ako prispievajú cenové determinanty ku kolísaniu reálnych cien domov. Výsledky medzi krajinami sú rozdielne. Perzistencia cien domov je bežná u väčšiny krajín s výnimkou Nemecka a Dánska. |
